原標題：我省二手房交易今后可通過手機繳納契稅
近日，山西晚報記者從國家稅務總局山西省稅務局獲悉，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，方便納稅人繳納稅款，快速辦理不動產(chǎn)交易涉稅業(yè)務，該局推出自然人不動產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過手機即可輕松辦理網(wǎng)上填報、網(wǎng)上繳稅。
山西省稅務局的工作人員提醒大家，通過山西稅務公眾號辦理網(wǎng)上繳稅，需要準備好以下材料：如納稅人未婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本；如納稅人已婚：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、結婚證；如納稅人離異：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、離婚證、離婚協(xié)議；如納稅人喪偶：身份證、購房發(fā)票、購房合同、戶口本（未成年子女的戶口本）、結婚證、配偶的注銷證明（若戶口本已顯示喪偶，結婚證及配偶的注銷證明可不提供）。
自然人不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅操作也很簡單，只需要納稅人關注山西稅務微信公眾號。在公眾號主頁點擊下方【微服務】菜單欄，選擇【電子稅務局】；未注冊的納稅人點擊【登錄】，選擇【個人辦稅】后點擊新用戶注冊進行注冊。注冊完成的納稅人點擊【登錄】，選擇【個人辦稅】后進行登錄。登錄后選擇【不動產(chǎn)網(wǎng)上辦稅】。
進入用戶須知界面一定要閱讀仔細，如有不懂可以先咨詢，切勿盲目操作。仔細閱讀后，點擊【我已閱讀，并同意】。溫馨提示：存量房（二手房）僅支持住房、上傳取得房屋方式為買賣，所占份額為50%、100%的業(yè)務。目前為納稅人提供兩種辦理模式，支持自行申報和代理申報。房屋信息確認，權屬轉移對象、權屬轉移用途可進行選擇。買方、賣方信息確認后上傳雙方信息。
除此之外，還需要注意的是，對個人住房轉讓收入繳納個人所得稅，應當提供完整準確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時，系統(tǒng)將其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得稅額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目、稅率20%繳納個人所得稅。凡是不能提供完整準確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，系統(tǒng)將按納稅人住房轉讓收入的1%比例繳納個人所得稅。
對個人住房轉讓收入繳納個人所得稅，凡是不能提供完整準確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，根據(jù)交易價格、外部評估價格等，系統(tǒng)自動給買賣方計稅。當提供完整準確原購房合同、發(fā)票等有效憑證時，計稅結果由稅務人員計稅。
當收到審核通過的短信后，可通過登錄山西稅務完成繳稅。當收到審核信息不通過的短信時，納稅人需根據(jù)審核不通過的原因進行修改。
最后，點擊【稅費繳納】，查詢到交易信息，查看待繳款的信息，點擊【查看二維碼】，目前僅支持云閃付繳稅。稅費繳納后，點擊【查看完稅證明】，可開具完稅證明。（記者 賈蔚然）
（責任編輯：梁艷）
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