11月6日上午10時(shí)，沈陽(yáng)華潤(rùn)中寰悅府售樓處。李女士滿意地從售樓員那里簽下一套159平方米的房子。“我一直都有改善居住條件的需求，正好沈陽(yáng)市陸續(xù)出臺(tái)了一系列購(gòu)房的利好政策，首付降低，利率降低，都非常吸引我，就決定買了?！?/p>
這是改善型剛需購(gòu)房群體的一個(gè)縮影。而剛需購(gòu)房群體，也是促進(jìn)今年10月份以來(lái)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的生力軍之一。
全市商品房銷售面積今年單月同比首次正增長(zhǎng)
華潤(rùn)置地東北公司項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人杜振坤告訴記者，自從9月份國(guó)家出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策后，樓盤的來(lái)訪和成交量都有明顯提升。10月13日項(xiàng)目首開，成交量就破了沈陽(yáng)市近3年的成交量紀(jì)錄，當(dāng)天成交金額達(dá)到6.5億元?！爸杂羞@么好的成交量，一個(gè)是沈陽(yáng)密集出臺(tái)利好政策的支持，首付款和貸款利率均創(chuàng)新低，是抄底購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，另一個(gè)是我們這個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了零公攤，得房率超過(guò)100%?！倍鴦倓傎?gòu)房的李女士也承認(rèn)，零公攤也是吸引她買房的一個(gè)亮點(diǎn)。
記者在沈陽(yáng)市房產(chǎn)局了解到，年初以來(lái)，在一系列政策活動(dòng)的推動(dòng)下，沈陽(yáng)市商品房銷售逐步回暖，1-9月份，全市實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積394萬(wàn)平方米，同比下降5%。在9月26日中央政治局會(huì)議召開后，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)加速。10月份，全市商品房銷售45萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.4%，實(shí)現(xiàn)了今年以來(lái)單月同比的首次正增長(zhǎng)；商品房銷售均價(jià)10129元/平方米，同比止跌持平；重點(diǎn)樓盤月到訪量同比增長(zhǎng)50%。
政策加持 百姓購(gòu)房熱情被點(diǎn)燃
記者了解到，沈陽(yáng)市從供需兩端同時(shí)發(fā)力，出臺(tái)了一系列政策。一是政策加持。沈陽(yáng)市在支持需求端出臺(tái)了涵蓋取消限購(gòu)限售限價(jià)、降低首付比例、降低貸款利率、賣舊買新、購(gòu)房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等31條政策措施。在供給端方面，出臺(tái)了涵蓋優(yōu)化用地供應(yīng)和利用管理、鼓勵(lì)建設(shè)改善性住房、合理調(diào)整規(guī)劃條件、多渠道消化存量商品房等20條政策措施。多措并舉提振住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
二是需求釋放。沈陽(yáng)市成功舉辦了全市春季、夏季、秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)，沈北、遼中等地區(qū)先后舉辦區(qū)域房交會(huì)。同時(shí)，組織了“畢業(yè)季進(jìn)校園”“金秋購(gòu)房季-博士購(gòu)房”、沈陽(yáng)都市圈售房等系列活動(dòng)，激發(fā)市場(chǎng)活力。實(shí)施城中村改造房票安置，11月1日，在于洪區(qū)304片區(qū)城中村改造項(xiàng)目中，發(fā)行首張全市通兌房票，近期還將陸續(xù)通過(guò)房票安置方式，購(gòu)買商品房近3000套。
三是企業(yè)向好。全面實(shí)施房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。年初以來(lái)，共有33個(gè)項(xiàng)目獲得“白名單”融資支持，融資規(guī)模106.2億元，占全省52.5%，房企資金流動(dòng)性得到顯著增強(qiáng)。同時(shí)，企業(yè)加快推出滿足市場(chǎng)需求的“好房子”，近期新開盤的華潤(rùn)中寰悅府、地鐵云峰樾里等項(xiàng)目供需兩旺，開盤火爆，甚至一房難求，示范效應(yīng)正在擴(kuò)大，百姓購(gòu)房熱情點(diǎn)燃。
沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組書記、局長(zhǎng)徐強(qiáng)表示，“沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)正在形成，主要得益于政策加持、需求釋放、企業(yè)向好。此外，人民群眾對(duì)美好生活、高品質(zhì)生活的需求和向往，也拉動(dòng)了剛需和改善性住房銷售?！?/p>
徐強(qiáng)表示，近期，《沈陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，沈陽(yáng)市將迎來(lái)新一輪發(fā)現(xiàn)機(jī)遇?！拔覀儗⒊弥@個(gè)東風(fēng)，謀定好兩個(gè)定位，一個(gè)是東北亞國(guó)際化中心城市的定位，一個(gè)是國(guó)際化綜合交通樞紐的定位，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展?！保ㄉ蜿?yáng)日?qǐng)?bào)、沈報(bào)全媒體記者 張曉寧）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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